🔑 ChirieLaZi
Administrare chiriași fără WhatsApp, fără haosul din conversații
Administrarea chiriașilor fără WhatsApp înseamnă să nu mai cauți o dovadă de plată printre sute de mesaje și să nu mai pierzi poza cu robinetul spart într-o conversație veche de două luni. Dacă ai între 1 și 10 apartamente date în chirie, probabil cunoști senzația: chitanțe rătăcite, „ți-am trimis pe WhatsApp” și termene ANAF uitate. ChirieLaZi adună totul într-un singur loc, ordonat și ușor de urmărit.
ChirieLaZi este o aplicație web (PWA) gratuită, în beta, gândită pentru proprietarii români obișnuiți. Marele diferențiator: chiriașul nu are nevoie de cont. Tu îi trimiți un link, el îți trimite problema cu poză direct din browser — fără parolă, fără să instaleze nimic. Așa scapi de haosul cu chiriașii de pe WhatsApp și păstrezi totul la îndemână.
Gestionarea chiriașilor pe WhatsApp: de ce se pierde totul
Pe WhatsApp, fiecare chiriaș e o conversație separată, iar plățile, pozele și înțelegerile se amestecă cu mesajele personale. Când vine luna nouă, te trezești derulând la nesfârșit ca să verifici cine a plătit chiria și cine a întârziat. E ușor să ratezi pe cineva sau să confunzi o lună cu alta.
Problema nu e că WhatsApp e prost — e că nu a fost făcut pentru administrarea chiriilor. Nu îți spune automat cine e restant, nu îți ține bonurile ordonate și nu îți amintește de termenele ANAF. ChirieLaZi face exact aceste lucruri, fără să renunți la simplitatea unei aplicații de pe telefon.
Vezi cine a plătit chiria și cine a întârziat
În loc să cauți dovezi prin conversații, deschizi aplicația și vezi clar situația fiecărui apartament: cine a plătit chiria și cine a întârziat. Înregistrezi o plată dintr-o singură atingere și generezi pe loc o chitanță pentru chiriaș.
Memento-urile automate te anunță la scadențele chiriilor, așa că nu mai trebuie să ții minte tu fiecare dată. Gestionarea chiriașilor devine o privire rapidă, nu o vânătoare prin mesaje.
Sesizări cu poze, fără ca chiriașul să aibă cont
Când apare o problemă, chiriașul nu mai trebuie să-ți scrie pe WhatsApp și să trimită poze care se pierd. Tu îi trimiți un link, iar el deschide pagina direct în browser și îți trimite sesizarea cu poză — fără cont, fără parolă, fără să instaleze nimic.
Fiecare problemă rămâne legată de apartamentul respectiv, cu poza atașată, ușor de regăsit. Așa ai un istoric real al sesizărilor, nu fragmente împrăștiate prin chat.
Bonuri, cheltuieli și raport automat pentru ANAF
Faci o poză bonului și acesta rămâne ordonat pentru finalul de an, alături de toate cheltuielile pe apartament. La fel, păstrezi documentele, contractele și istoricul pentru fiecare locuință într-un loc sigur.
ChirieLaZi pregătește și un raport automat pentru ANAF: estimează impozitul din chirii (aproximativ 8% sau 10%) și îți pregătește datele pentru Declarația Unică. Primești memento la termenul de 30 de zile pentru înregistrarea contractului și la contractele care urmează să expire, ca să nu te prindă nepregătit.
O aplicație pe telefon care merge și offline
ChirieLaZi se instalează pe ecranul principal al telefonului ca orice aplicație și funcționează chiar și fără internet. Ai administrarea chiriașilor mereu la îndemână, fără să jonglezi între mai multe conversații și aplicații.
Începi cu o lună gratuită, fără card, iar în beta este gratis pentru fondatori. E cea mai simplă cale de a înlocui haosul de pe WhatsApp cu un sistem clar.
Întrebări frecvente
Chiriașul trebuie să-și facă cont ca să trimită o problemă?
Nu. Îi trimiți un link, iar el trimite sesizarea cu poză direct din browser, fără cont, fără parolă și fără să instaleze nimic.
Cum văd cine a plătit chiria și cine a întârziat?
Deschizi aplicația și vezi pe loc situația fiecărui apartament. Înregistrezi plata dintr-o atingere și generezi chitanță pentru chiriaș.
Mă ajută ChirieLaZi cu declarația la ANAF?
Da. Aplicația estimează impozitul din chirii (~8% sau 10%), pregătește datele pentru Declarația Unică și îți amintește de termenul de 30 de zile pentru înregistrarea contractului.
Cât costă și cum încep?
Este gratuit în beta pentru fondatori. Începi cu o lună gratuită, fără card, și instalezi aplicația pe telefon în câteva secunde.