CASS pentru venituri din chirii în 2026: când și cât plătești

Ce este CASS și de ce o plătești pe chirii

CASS este contribuția la sistemul de sănătate, în cotă de 10%. Pentru veniturile din chirii, o datorezi doar dacă venitul tău net anual depășește un plafon, calculat în salarii minime.

Sub acel plafon, nu datorezi CASS pentru chirii, ci doar impozitul pe venit.

Plafoanele: 6, 12 și 24 de salarii minime

CASS se aplică în trepte, în funcție de cât e venitul tău net anual: peste 6 salarii minime, peste 12 sau peste 24. CASS este 10% aplicat la plafonul atins, nu la tot venitul.

Practic, contează în care treaptă cazi. Cu cât venitul net e mai mare, cu atât plafonul pe care se calculează CASS e mai mare.

Cât plătești, cu un exemplu

Să zicem un salariu minim de 4.050 lei. Plafonul de 6 salarii minime înseamnă circa 24.300 lei venit net pe an. Dacă venitul tău net din chirii e sub această sumă, nu datorezi CASS.

Dacă îl depășești și cazi în treapta de 6 salarii minime, CASS este 10% din 24.300 lei, adică în jur de 2.430 lei pe an. Pentru cifra exactă, folosește calculatorul de impozit chirie.

Cum o estimezi din timp

Cel mai bine e să știi din timp dacă vei datora CASS, ca să nu fii surprins la Declarația Unică. Asta înseamnă să-ți urmărești venitul net din chirii pe tot anul.

ChirieLaZi îți ține evidența încasărilor și îți estimează impozitul și CASS automat. Începi cu 60 de zile gratis, fără card.

Întrebări frecvente