🔑 ChirieLaZi
Chirie în euro sau în lei: ce e permis și cum declari la ANAF
Mulți proprietari preferă să stabilească chiria în euro, ca să fie protejați de variațiile cursului. Întrebarea e: e permis, și cum se face plata corect?
Îți explicăm pe scurt ce poți trece în contract, cum se plătește efectiv și cum declari venitul la ANAF.
Poți stabili chiria în euro
Da, poți exprima chiria în euro în contract. Este o practică obișnuită, mai ales în orașele mari, tocmai pentru a evita pierderile din variația cursului.
Important este ce scrii despre modul efectiv de plată, pentru că acolo apar diferențele.
Plata se face, de regulă, în lei
Între persoane rezidente în România, plățile se fac în general în lei. De aceea, chiar dacă suma e exprimată în euro, plata se face de obicei în lei, la cursul de schimb dintr-o zi de referință (de exemplu, cursul BNR din ziua plății).
Stabilește clar în contract ce curs folosiți, ca să nu existe neînțelegeri lună de lună.
Cum declari la ANAF
Indiferent cum exprimi chiria, venitul se declară la ANAF în lei. Practic, transformi sumele încasate în lei și le treci în Declarația Unică.
Impozitul de 10% și eventualul CASS se calculează tot pe valoarea în lei a venitului.
Ce să treci în contract
Treci suma (în euro, dacă vrei), cursul folosit pentru plată și moneda efectivă de plată. Cu cât e mai clar, cu atât mai puține discuții.
ChirieLaZi îți ține evidența chiriilor și îți pregătește valorile pentru Declarația Unică. Începi cu 60 de zile gratis, fără card.
Întrebări frecvente
Pot stabili chiria în euro?
Da, poți exprima chiria în euro în contract. Plata între rezidenți se face însă, de regulă, în lei la cursul stabilit.
Cum se plătește o chirie exprimată în euro?
De obicei în lei, la cursul de schimb dintr-o zi de referință (de exemplu cursul BNR din ziua plății), așa cum stabiliți în contract.
În ce monedă declar venitul la ANAF?
În lei. Transformi sumele încasate în lei și le treci în Declarația Unică, unde se calculează impozitul de 10%.